时间:2022-12-06 17:37:40 | 浏览:113
作者:Michael Gerrity,《世界财产杂志》,2022年6月28日上午9:05
平均挂牌价格为311874欧元,较2021年同期上涨9.5%
爱尔兰房地产
根据最新的Daft数据,3 - 6月间房价平均上涨3.8%,是近两年来最大的三个月涨幅。爱尔兰最大的房地产网站daft.ie今天发布了销售报告。2022年第二季度,全国平均挂牌价格为311874欧元,比2021年同期上涨9.5%,仅比历史的峰值低16%。
农村地区的房价涨幅仍然最大,导致城乡之间的房价差距仍在继续缩小。在城市之外,到今年6月,价格上涨了11.4%,低于一年前16.8%的最高通胀率。在都柏林,价格同比变化为6.6%,而2021年底的变化仅为3.4%。然而,同期其他城市的房价涨幅更大:科克市的房价同比上涨9.4%,利默里克市的房价同比上涨11.1%。城市房价涨幅最大的是戈尔韦(13%)和沃特福德(13.5%)。
6月1日可购买的房屋数量刚刚超过12,400套,而三个月前的历史低点只有10,000套。现在,爱尔兰可供购买的住房比一年前略有增加,这是自2019年年中以来首次出现这种情况。与2019年一样,都柏林(待售房屋同比上涨4.5%)和伦斯特其他地区(同比上涨10.8%)推动了供应的改善。
该报告的作者、都柏林三一学院(Trinity College Dublin)经济学家罗南•莱昂斯(Ronan Lyons)在评论该报告时表示:“爱尔兰房地产市场多年来的特点是需求强劲,最近额外的储蓄提振了需求,但供应一直在稳步走弱。有一些迹象表明,市场的两面性可能正在发生转变。在供应方面,过去12个月上市的房屋数量自2021年初以来增长了30%,尽管仍比2019年的峰值低15%,而新房建设将在今年达到历史的高点。
“在需求方面,通胀推动的利率上升,将在适当时候传导至住房需求。与此同时,房地产市场活跃人士的情绪有所回落,预计明年的房价涨幅将低于1%,而三个月前的涨幅超过5%。预期通胀是当前住房需求的关键驱动因素之一,所以如果潜在买家觉得他们有更多的时间选择,他们可能会抓住这个机会。”
2022年第二季度主要城市平均挂牌价格和同比变化
1.都柏林城:429,384欧元,上涨6.6%
2.科克城:330,871欧元,上涨9.4%
3.戈尔韦市:352,605欧元,上涨13.0%
4.利默里克城:250,421欧元,上涨11.1%
5.沃特福德城:226,635欧元,上涨13.5%
6.其他地区:261657欧元,上涨11.4%
到收盘的时候,可以看到,上证指数全天上涨了045%,报收于3292点,创业板指数全天上涨了17%,报收于2777点,深成指全天上涨了101%,报收于12595点。所以,今天沪深股市的分化还是较为严重的,创业板虽然走出了大涨的行情,个股却下跌居多,上证指数虽然走出滞涨行情,但是,上涨的股票数量反而居多。
券商调整大势转弱,A股注意风险了:今天券商板块和银行板块调整,加上外围股市普遍下跌,A股避险的人很多,股市全线下跌,大势转弱了,控制好风险。目前板块中,只有光伏板块强者恒强,因为大家都不知道买什么,基金经理也是,所以抱团取暖,呈现出结构性小牛行情,所以持有的人不用担心,吃完这波行情。
科创板调整基本结束,新一波上涨即将开始。科创板是长达数年的大牛市的初期,科创50指数将在2023年达到2200点以上,强势可达2500点,4年左右达到5000点。蓝筹股、白马股底部已经成形,它们将进入中期反弹阶段。
证券时报•数据宝统计,截至8月17日收盘,全市场723只ETF基金,合计成交额84085亿元,分类型统计,股票型合计成交42082亿元、货币型合计成交25915亿元、QDII合计成交8380亿元、债券型合计成交5998亿元、商品型合计成交1710亿元。
新华社快讯:法国巴黎股市CAC40指数15日报收于6569.95点,较前一交易日上涨16.09点,涨幅为0.25%。来源: 新华网。
数据显示,创业板今日上涨的股票数量只有567只,而下跌的股票数量也达到了562只,仅仅只是比下跌的股票数量多了5只而已,这还是在创业板上涨了071%的情况之下,这一种现象在上证指数当中也存在,今日,上证指数虽然只是微涨,但是,也算是上涨的行情了,只不过,盘面当中上证指数下跌的股票数量高达1095只,上涨只有971只。
对于茅台酒的持续涨价,笔者还是坚定乐观,只要丁雄军董事长在股东大会上的发言“茅台酒终归是商品,价格形成遵循市场规律,受供求关系等多重因素影响,脱离价值规律本身是不科学的,茅台会遵循市场规律,呼应市场信号,反映合理价值”不是一句空话,茅台酒在未来相当长时间内的涨价概率和涨价幅度,都是我们不能低估的。
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