爱尔兰第二季度房价上涨3.8%
时间：2022-12-06 17:37:40 | 浏览：113
作者:Michael Gerrity，《世界财产杂志》，2022年6月28日上午9:05
平均挂牌价格为311874欧元，较2021年同期上涨9.5%
爱尔兰房地产
根据最新的Daft数据，3 - 6月间房价平均上涨3.8%，是近两年来最大的三个月涨幅。爱尔兰最大的房地产网站daft.ie今天发布了销售报告。2022年第二季度，全国平均挂牌价格为311874欧元，比2021年同期上涨9.5%，仅比历史的峰值低16%。
农村地区的房价涨幅仍然最大，导致城乡之间的房价差距仍在继续缩小。在城市之外，到今年6月，价格上涨了11.4%，低于一年前16.8%的最高通胀率。在都柏林，价格同比变化为6.6%，而2021年底的变化仅为3.4%。然而，同期其他城市的房价涨幅更大:科克市的房价同比上涨9.4%，利默里克市的房价同比上涨11.1%。城市房价涨幅最大的是戈尔韦(13%)和沃特福德(13.5%)。
6月1日可购买的房屋数量刚刚超过12,400套，而三个月前的历史低点只有10,000套。现在，爱尔兰可供购买的住房比一年前略有增加，这是自2019年年中以来首次出现这种情况。与2019年一样，都柏林(待售房屋同比上涨4.5%)和伦斯特其他地区(同比上涨10.8%)推动了供应的改善。
该报告的作者、都柏林三一学院(Trinity College Dublin)经济学家罗南•莱昂斯(Ronan Lyons)在评论该报告时表示:“爱尔兰房地产市场多年来的特点是需求强劲，最近额外的储蓄提振了需求，但供应一直在稳步走弱。有一些迹象表明，市场的两面性可能正在发生转变。在供应方面，过去12个月上市的房屋数量自2021年初以来增长了30%，尽管仍比2019年的峰值低15%，而新房建设将在今年达到历史的高点。
“在需求方面，通胀推动的利率上升，将在适当时候传导至住房需求。与此同时，房地产市场活跃人士的情绪有所回落，预计明年的房价涨幅将低于1%，而三个月前的涨幅超过5%。预期通胀是当前住房需求的关键驱动因素之一，所以如果潜在买家觉得他们有更多的时间选择，他们可能会抓住这个机会。”
2022年第二季度主要城市平均挂牌价格和同比变化
1.都柏林城:429,384欧元，上涨6.6%
2.科克城:330,871欧元，上涨9.4%
3.戈尔韦市:352,605欧元，上涨13.0%
4.利默里克城:250,421欧元，上涨11.1%
5.沃特福德城:226,635欧元，上涨13.5%
6.其他地区:261657欧元，上涨11.4%
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